Tranehøj 1

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.261 kr/m².3.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehøj gns: 24.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.261.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	120 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	137 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	143 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	38 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	65 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	513 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	528 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	250 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	217 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	222 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu