Tranegilde Strandvej 89

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.525 kr/m².4.113.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.447.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	42 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	217 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	94 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	701 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	127 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	81 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	578 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	174 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	76 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	131 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu