Menu
For mæglere Log ind
Vejlebrovej 54, 1. tv
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 54, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1969
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
7080 m²
Bebygget areal
1754 m²
Erhvervsareal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.942 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.918 kr/m² (274 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.635 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.115.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.749.000 kr / Estimat: 2.195.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden nov. 2018
292k853k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.780.000 kr.31. okt. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat2.115.332 kr.Markedet · 1992380.996 kr.Markedet · 1993507.584 kr.Markedet · 1994291.753 kr.Markedet · 1995399.168 kr.Markedet · 1996322.938 kr.Markedet · 1997435.589 kr.Markedet · 1998659.967 kr.Markedet · 1999754.677 kr.Markedet · 2000691.691 kr.Markedet · 2001844.305 kr.Markedet · 20021.009.393 kr.Markedet · 2003981.904 kr.Markedet · 20041.281.973 kr.Markedet · 20051.198.967 kr.Markedet · 20061.550.010 kr.Markedet · 20071.719.564 kr.Markedet · 20081.263.108 kr.Markedet · 20091.012.088 kr.Markedet · 2010310.695 kr.Markedet · 2011934.703 kr.Markedet · 2012896.665 kr.Markedet · 2013990.990 kr.Markedet · 20141.184.645 kr.Markedet · 20151.160.852 kr.Markedet · 20161.264.879 kr.Markedet · 20171.462.384 kr.Markedet · 20181.698.543 kr.Markedet · 20191.769.152 kr.Markedet · 20201.758.680 kr.Markedet · 20211.694.000 kr.Markedet · 20221.958.957 kr.Markedet · 20231.797.488 kr.Markedet · 20241.887.578 kr.Markedet · 20252.079.770 kr.Markedet · 20262.150.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.780.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlebrovej 54, 2. tv.
2635 Ishøj		77 m²0 m13-08-20262.150.000 kr.27.922 kr./m²
Vejlebrovej 60, 1. th
2635 Ishøj		77 m²48 m15-10-20252.050.000 kr.26.623 kr./m²
Vejlebrovej 60, 3. tv
2635 Ishøj		77 m²48 m01-02-20241.640.000 kr.21.299 kr./m²
Vejlebrovej 62, 3. th
2635 Ishøj		77 m²62 m19-01-20261.850.000 kr.24.026 kr./m²
Vejlebrovej 62, 2. th
2635 Ishøj		77 m²62 m19-04-20241.850.000 kr.24.026 kr./m²
Vejlebrovej 92, 3. tv
2635 Ishøj		77 m²136 m06-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Vejlebrovej 92, 4. tv
2635 Ishøj		77 m²136 m28-11-20241.825.000 kr.23.701 kr./m²
Vejlebrovej 92, 2. tv
2635 Ishøj		77 m²136 m10-11-20242.095.000 kr.27.208 kr./m²
Vejlebrovej 82, 2. tv
2635 Ishøj		77 m²141 m10-07-20262.430.000 kr.31.558 kr./m²
Vejlebrovej 82, 3. th
2635 Ishøj		77 m²141 m06-07-20241.985.000 kr.25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden