Tranegårdsvej 48, 2. th., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 5005 m²
Bebygget areal: 1689 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.056 kr/m².3.741.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.468.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv 2900 Hellerup	90 m²	0 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. mf 2900 Hellerup	86 m²	13 m	30-09-2026	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv 2900 Hellerup	78 m²	13 m	06-09-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 3. th 2900 Hellerup	75 m²	0 m	04-04-2024	3.615.000 kr.	48.200 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf 2900 Hellerup	74 m²	13 m	14-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th 2900 Hellerup	74 m²	45 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Tranegårdsvej 52, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	30 m	28-05-2024	3.125.000 kr.	42.808 kr./m²
Tranegårdsvej 66, 3. th 2900 Hellerup	71 m²	45 m	12-06-2025	3.221.500 kr.	45.373 kr./m²
Tranegårdsvej 62, 2. th 2900 Hellerup	71 m²	61 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Tranegårdsvej 62, st. th 2900 Hellerup	71 m²	61 m	12-05-2026	4.100.000 kr.	57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu