Tranegårdsvej 100

Rækkehus · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 374 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.956 kr/m².12.042.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 68.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.530.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.530.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 9B 2900 Hellerup	255 m²	956 m	09-11-2023	17.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	986 m	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	324 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	341 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	624 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	1,1 km	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	1,1 km	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	988 m	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	1,1 km	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Agavevej 9 2900 Hellerup	135 m²	1,1 km	20-03-2024	13.100.000 kr.	97.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu