Tranedalen 3

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.746 kr/m².3.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranedalen gns: 24.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.007.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,61 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	65 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	87 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	92 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	106 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranedalen 21 2635 Ishøj	144 m²	117 m	20-11-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	223 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	260 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	337 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	592 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	289 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu