Tranebakken 77

Rækkehus · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.457 kr/m².3.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 23.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.529.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,93 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 842.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg842.500 kr.
1985majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 87 2635 Ishøj	134 m²	33 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Tranebakken 87 2635 Ishøj	134 m²	33 m	30-01-2024	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Tranebakken 85 2635 Ishøj	132 m²	27 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	22.348 kr./m²
Tranebakken 89 2635 Ishøj	125 m²	52 m	20-07-2026	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Tranebakken 97 2635 Ishøj	123 m²	78 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Tranebakken 107 2635 Ishøj	123 m²	115 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Vildtbaneparken 50 2635 Ishøj	134 m²	56 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Vildtbaneparken 91 2635 Ishøj	134 m²	308 m	16-03-2026	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Vildtbaneparken 82B 2635 Ishøj	138 m²	97 m	15-02-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Vildtbaneparken 114D 2635 Ishøj	137 m²	173 m	12-03-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu