Tranebærvej 8

Fritidshus · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 139 m², opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.765 kr/m².3.957.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.012.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.781.488 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.781.488 kr.
2005Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	412 m	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	414 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	685 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	853 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,0 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,0 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Koglevej 1B 4500 Nykøbing Sj	124 m²	552 m	07-11-2025	3.890.000 kr.	31.371 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,2 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	538 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	730 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu