Tranebærvej 13, 9530 Støvring — Villa · 112 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.561 kr/m².2.099.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 14.971 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.710.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	51 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	118 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	55 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	48 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	40 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	423 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	472 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	224 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	453 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	499 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu