Tranebærvej 19, 9530 Støvring — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².2.243.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 14.971 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	51 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	101 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	77 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	99 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	33 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	102 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	169 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Brombærvej 1 9530 Støvring	131 m²	129 m	19-07-2025	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	76 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	149 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu