Tranebærvej 10

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.388 kr/m².2.642.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 14.971 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.585.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,54 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte1.240.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	77 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	155 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	79 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	99 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	48 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	174 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	222 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	355 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	320 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	339 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu