Tranebærvej 35

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².2.269.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 14.971 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	80 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	101 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	155 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	118 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	131 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	121 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	252 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	125 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	80 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Hermesparken 35 9530 Støvring	147 m²	404 m	27-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu