Bakkevej 2

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.726 kr/m².1.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.987.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	210 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	62 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	423 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	549 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	536 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	559 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	489 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	167 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	488 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	221 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu