Trælborgvej 6, Ellum Vestermark

Landejendom · 249 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 588.429 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 588429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.404 kr/m².6.285.028 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)588429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.398.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.398.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel25.000.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	2,5 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	6,1 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	5,5 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	7,1 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 3 6240 Løgumkloster	133 m²	6,4 km	06-11-2023	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	10,0 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	7,7 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	10,6 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	10,9 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	6,4 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu