Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Nørregade 2, Løgumgårde

Villa · 169 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 6.276 kr/m² × 169 m².1.060.644 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering508.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 615.966 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	50 m	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	1,3 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	202 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	448 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	412 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	423 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	517 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	381 m	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	512 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	1,3 km	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu