Menu
For mæglere Log ind
Sognegade 8
B

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Sognegade 8

Villa · 331 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.435 kr/m².1.842.139 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSognegade gns: 3.009 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²-54,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk331 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1901-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.236.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.236.858 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,43 pct. siden feb. 2004
200k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202418. feb. 2004200.000 kr.I dag · vores estimat1.236.858 kr.Markedet · 1992817.901 kr.Markedet · 19931.304.802 kr.Markedet · 19941.312.084 kr.Markedet · 19951.544.115 kr.Markedet · 19961.456.731 kr.Markedet · 19971.182.001 kr.Markedet · 19981.694.058 kr.Markedet · 19991.191.269 kr.Markedet · 20001.100.244 kr.Markedet · 20011.760.258 kr.Markedet · 20022.013.804 kr.Markedet · 20031.738.412 kr.Markedet · 2004760.638 kr.Markedet · 20051.786.076 kr.Markedet · 20061.641.429 kr.Markedet · 20072.450.724 kr.Markedet · 20081.747.018 kr.Markedet · 20092.008.839 kr.Markedet · 20102.466.281 kr.Markedet · 20111.799.978 kr.Markedet · 20121.257.800 kr.Markedet · 20131.003.261 kr.Markedet · 20144.209.327 kr.Markedet · 20151.802.626 kr.Markedet · 2016976.781 kr.Markedet · 20171.458.386 kr.Markedet · 20181.522.269 kr.Markedet · 20191.531.537 kr.Markedet · 20202.288.203 kr.Markedet · 20211.579.863 kr.Markedet · 20221.947.273 kr.Markedet · 20231.753.969 kr.Markedet · 20241.849.628 kr.Markedet · 20252.420.272 kr.Markedet · 20262.740.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.236.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 27
6240 Løgumkloster		289 m²1,2 km28-04-20243.100.000 kr.10.727 kr./m²
Kalhavevej 20B
6240 Løgumkloster		327 m²2,5 km18-02-20252.478.198 kr.7.579 kr./m²
Kalhavevej 20A
6240 Løgumkloster		345 m²2,5 km18-02-20252.478.198 kr.7.183 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		241 m²672 m26-09-20241.150.000 kr.4.772 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		169 m²94 m12-08-2024875.000 kr.5.178 kr./m²
Mølletoften 5
6240 Løgumkloster		216 m²1,3 km26-11-20251.900.000 kr.8.796 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		168 m²408 m02-01-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		166 m²371 m18-08-2025945.000 kr.5.693 kr./m²
Sølstedgårdparken 3
6240 Løgumkloster		253 m²2,6 km30-09-20252.095.000 kr.8.281 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C
6240 Løgumkloster		247 m²2,6 km30-09-20242.150.000 kr.8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden