Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 44

Rækkehus · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.296 kr/m².3.652.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.724.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden jan. 2021
638k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.075.000 kr.I dag · vores estimat3.724.048 kr.Markedet · 1992864.348 kr.Markedet · 1993650.370 kr.Markedet · 1994840.180 kr.Markedet · 1995795.948 kr.Markedet · 19961.087.674 kr.Markedet · 1997996.246 kr.Markedet · 19981.257.420 kr.Markedet · 19991.329.240 kr.Markedet · 20001.098.618 kr.Markedet · 20011.573.998 kr.Markedet · 20021.670.670 kr.Markedet · 20031.863.786 kr.Markedet · 20041.389.204 kr.Markedet · 20052.607.636 kr.Markedet · 20062.839.968 kr.Markedet · 20072.765.184 kr.Markedet · 20082.099.994 kr.Markedet · 20092.483.718 kr.Markedet · 20103.281.832 kr.Markedet · 20112.274.984 kr.Markedet · 20122.271.450 kr.Markedet · 20131.982.916 kr.Markedet · 20142.804.172 kr.Markedet · 20152.964.114 kr.Markedet · 20162.602.506 kr.Markedet · 20173.479.850 kr.Markedet · 20182.792.088 kr.Markedet · 20193.485.550 kr.Markedet · 20203.322.530 kr.Markedet · 20214.705.350 kr.Markedet · 20224.518.960 kr.Markedet · 20233.778.872 kr.Markedet · 20243.324.582 kr.Markedet · 20254.089.750 kr.Markedet · 20264.969.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²62 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²29 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²370 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²96 m10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²447 m26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²562 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²382 m05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112
8230 Åbyhøj		116 m²1,3 km24-07-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²1,4 km19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Sylbækvej 3A
8230 Åbyhøj		129 m²652 m28-01-20254.450.000 kr.34.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden