Tousvej 40, 1., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.847 kr/m².2.365.300 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.632.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerandel overdraget
1990feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 116, st. 8230 Åbyhøj	210 m²	783 m	19-08-2024	3.998.000 kr.	19.038 kr./m²
Tousvej 81B, 1. tv 8230 Åbyhøj	85 m²	542 m	26-08-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Tousvej 26, 1. th 8230 Åbyhøj	75 m²	134 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Tousvej 93, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	660 m	01-12-2024	1.930.000 kr.	23.253 kr./m²
Tousvej 83, st. th 8230 Åbyhøj	80 m²	559 m	02-12-2024	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv 8230 Åbyhøj	80 m²	597 m	24-08-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	571 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	584 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	597 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 63 8230 Åbyhøj	127 m²	986 m	23-10-2023	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu