Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 28, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.582 kr/m².2.110.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.429.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden nov. 2024
380k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.998.000 kr.I dag · vores estimat2.429.527 kr.Markedet · 1992449.461 kr.Markedet · 1993560.421 kr.Markedet · 1994524.286 kr.Markedet · 1995497.495 kr.Markedet · 1996379.892 kr.Markedet · 1997856.582 kr.Markedet · 1998517.862 kr.Markedet · 1999743.870 kr.Markedet · 2000973.893 kr.Markedet · 2001976.448 kr.Markedet · 20021.703.309 kr.Markedet · 2003923.231 kr.Markedet · 20041.099.891 kr.Markedet · 20051.251.585 kr.Markedet · 20061.845.732 kr.Markedet · 20071.563.733 kr.Markedet · 20081.752.000 kr.Markedet · 20091.108.505 kr.Markedet · 20101.168.000 kr.Markedet · 20111.637.755 kr.Markedet · 20121.941.143 kr.Markedet · 20131.495.916 kr.Markedet · 20141.355.975 kr.Markedet · 20151.883.546 kr.Markedet · 20161.710.828 kr.Markedet · 20171.349.624 kr.Markedet · 20181.565.047 kr.Markedet · 20191.679.657 kr.Markedet · 20201.617.461 kr.Markedet · 20211.969.321 kr.Markedet · 20222.026.626 kr.Markedet · 20232.331.182 kr.Markedet · 20241.549.206 kr.Markedet · 20252.004.215 kr.Markedet · 20261.661.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 28, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²0 m20-08-20242.500.000 kr.34.247 kr./m²
Tousvej 26, 1. th
8230 Åbyhøj		75 m²32 m15-06-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²
Tousvej 26, 2. tv
8230 Åbyhøj		65 m²32 m15-12-20252.075.000 kr.31.923 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²664 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²678 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²691 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tousvej 95, st. th
8230 Åbyhøj		69 m²758 m03-11-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²652 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv
8230 Åbyhøj		80 m²691 m24-08-20252.175.000 kr.27.188 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12
8230 Åbyhøj		64 m²832 m19-06-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden