Tostrupvej 104

Landejendom · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 30.609 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 30609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.242 kr/m².3.604.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.652.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	221 m	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	1,9 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	3,3 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	3,9 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	1,7 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	4,1 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Skråvej 10 9230 Svenstrup J	172 m²	4,8 km	02-10-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,2 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	6,0 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	146 m²	6,7 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu