Menu
For mæglere Log ind
Torupvej 23
C

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Torupvej 23

Villa · 124 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.541 kr/m².1.979.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvej gns: 10.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.941.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.076.486 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²252 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²415 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²26 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²181 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²294 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²521 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²123 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²436 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²312 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²287 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden