Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Torupvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.743 kr/m².2.041.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvej gns: 10.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.480.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden aug. 2025
83k1,6M3,0M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.480.395 kr.Markedet · 1992719.740 kr.Markedet · 1993485.380 kr.Markedet · 1994410.620 kr.Markedet · 1995492.240 kr.Markedet · 1996619.080 kr.Markedet · 1997623.560 kr.Markedet · 19981.096.900 kr.Markedet · 1999944.160 kr.Markedet · 20001.386.840 kr.Markedet · 2001198.520 kr.Markedet · 20021.032.080 kr.Markedet · 2003184.100 kr.Markedet · 2004651.280 kr.Markedet · 20051.107.540 kr.Markedet · 20061.262.240 kr.Markedet · 20071.708.840 kr.Markedet · 20081.055.040 kr.Markedet · 20091.894.620 kr.Markedet · 20101.456.700 kr.Markedet · 2011496.020 kr.Markedet · 201282.600 kr.Markedet · 20131.080.660 kr.Markedet · 2014633.360 kr.Markedet · 20151.355.340 kr.Markedet · 20161.844.780 kr.Markedet · 20173.029.180 kr.Markedet · 20181.594.320 kr.Markedet · 20191.194.340 kr.Markedet · 20202.000.040 kr.Markedet · 20211.558.060 kr.Markedet · 20221.842.120 kr.Markedet · 20232.942.660 kr.Markedet · 20241.070.860 kr.Markedet · 20251.518.300 kr.Markedet · 20261.597.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.480.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²640 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²228 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²428 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²197 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²325 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²325 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²371 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²264 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²170 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²445 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden