Torupdal 3

Villa · 249 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 26.195 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 26195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.002 kr/m².3.804.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.373.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	888 m	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	1,1 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	503 m	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	503 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	1,1 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	652 m	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	2,4 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,2 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	2,5 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	1,2 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu