Torstedalle 21

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.439 kr/m².2.494.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 13.684 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.697.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021majEjerskifte1.980.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	22 m	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Torstedalle 35 8700 Horsens	148 m²	166 m	20-05-2026	2.946.000 kr.	19.905 kr./m²
Torstedalle 93 8700 Horsens	234 m²	680 m	01-02-2024	3.100.000 kr.	13.248 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	1,3 km	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	1,3 km	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	398 m	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Torstedalle 50 8700 Horsens	148 m²	496 m	09-09-2025	1.930.000 kr.	13.041 kr./m²
Torstedalle 46 8700 Horsens	140 m²	415 m	14-07-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	1,5 km	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Torstedalle 151 8700 Horsens	155 m²	1,4 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu