Torslundevej 79K, Torslunde

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.123 kr/m².5.585.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.155.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.652.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.707.000 kr.
16. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.753.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.753.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.707.000 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.652.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	70 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	758 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	536 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	1,4 km	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	1,5 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	1,4 km	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	1,8 km	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	140 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	1,8 km	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	1,6 km	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu