Torslundevej 48, Torslunde

Villa · 193 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.745 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.604 kr/m².5.368.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.684.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,60 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.092.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.092.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	589 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	1,3 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	1,1 km	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	883 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	919 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	861 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	1,2 km	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	1,1 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	1,0 km	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	1,2 km	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu