Torslundevej 133A, Torslunde

Villa · 75 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.497 kr/m².3.498.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.252.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,26 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 24.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
3. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2002majEjerskifte1.000.000 kr.
1910Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 191024.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	231 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	1,2 km	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Lille Bygade 11 2635 Ishøj	95 m²	406 m	05-09-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	2,3 km	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Ishøj Bygade 137 2635 Ishøj	77 m²	3,6 km	17-09-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	2,2 km	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	2,0 km	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	2,1 km	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	3,1 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	3,1 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu