Torslundevej 123, Torslunde

Villa · 148 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.539 kr/m².4.492.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
3Vores vurdering4.866.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.920.616 kr.
16. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
27. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
1999jun.Ejerskifte1.920.616 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	136 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	107 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	672 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	512 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	2,2 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	2,2 km	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	1,9 km	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	2,2 km	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	2,1 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	2,7 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu