Torslundevej 109, Torslunde

Villa · 109 m² · bygget 1640

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1640, renoveret i 2001. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1640
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.016 kr/m².4.403.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (386 år)Huset er 386 år gammelt (opført 1640). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.284.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,27 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.123.199 kr.
18. mar. 2009 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte1.123.199 kr.
1640Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	99 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	466 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	313 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Lille Bygade 11 2635 Ishøj	95 m²	113 m	05-09-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	1,7 km	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	308 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	1,8 km	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	1,8 km	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	1,9 km	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	935 m	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu