Torslunde Bygade 7, Torslunde

Villa · 152 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.134 kr/m².4.136.900 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 415% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.173.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2000 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg: 579.587 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003feb.Ejerskifte680.000 kr.
2001jan.Ejerskifte579.587 kr.
2000okt.Ejerskifte125.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	66 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	354 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	2,0 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	2,0 km	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	1,8 km	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	2,3 km	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	2,0 km	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	2,1 km	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	2,0 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	2,3 km	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu