Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Torslunde Bygade 34, Torslunde

Villa · 72 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 387 m², 2 værelser, opført i 1677, renoveret i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1677
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.160 kr/m².3.344.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,99 pct. siden sep. 1996
207k816k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1996630.000 kr.I dag · vores estimat2.066.315 kr.Markedet · 1992428.472 kr.Markedet · 1993374.688 kr.Markedet · 1994554.976 kr.Markedet · 1995504.288 kr.Markedet · 1996495.504 kr.Markedet · 1997206.928 kr.Markedet · 1998601.272 kr.Markedet · 1999673.560 kr.Markedet · 2000474.552 kr.Markedet · 2001892.368 kr.Markedet · 2002792.000 kr.Markedet · 2003973.512 kr.Markedet · 20041.029.600 kr.Markedet · 20051.174.752 kr.Markedet · 20061.199.016 kr.Markedet · 20071.232.064 kr.Markedet · 20081.280.016 kr.Markedet · 20091.266.336 kr.Markedet · 2010884.232 kr.Markedet · 20111.158.048 kr.Markedet · 20121.035.288 kr.Markedet · 2013631.800 kr.Markedet · 20141.220.328 kr.Markedet · 20151.107.720 kr.Markedet · 20161.245.240 kr.Markedet · 20171.405.512 kr.Markedet · 20181.462.320 kr.Markedet · 20191.362.168 kr.Markedet · 20201.539.864 kr.Markedet · 20211.646.784 kr.Markedet · 20221.964.304 kr.Markedet · 20231.698.264 kr.Markedet · 20241.779.912 kr.Markedet · 20251.665.000 kr.Markedet · 20262.557.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storemøllevej 24
2635 Ishøj		83 m²1,2 km22-09-20243.375.000 kr.40.663 kr./m²
Lille Bygade 11
2635 Ishøj		95 m²414 m05-09-20252.550.000 kr.26.842 kr./m²
Friggasvej 18
2635 Ishøj		88 m²2,3 km17-02-20262.970.000 kr.33.750 kr./m²
Ishøj Bygade 137
2635 Ishøj		77 m²3,6 km17-09-20252.675.000 kr.34.740 kr./m²
Baldersvej 15
2635 Ishøj		93 m²2,2 km07-09-20252.625.000 kr.28.226 kr./m²
Køgevej 249A
2635 Ishøj		111 m²2,0 km22-03-20264.350.000 kr.39.189 kr./m²
Ishøj Bygade 87
2635 Ishøj		106 m²3,1 km15-03-20253.300.000 kr.31.132 kr./m²
Køgevej 239A
2635 Ishøj		115 m²2,1 km11-08-20253.615.000 kr.31.435 kr./m²
Ishøj Bygade 89
2635 Ishøj		106 m²3,1 km27-10-20254.675.000 kr.44.104 kr./m²
Merlegårds Vænge 68
2635 Ishøj		105 m²3,5 km03-09-20243.310.000 kr.31.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden