Torrupvej 48, 6800 Varde — Villa · 29 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 29 m², grund på 92.780 m², 1 værelser, opført i 1995, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 92780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.348 kr/m².2.022.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering0 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 16B, Varde 6800 Varde	44 m²	6,3 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	34.500 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	7,4 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	12,3 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu