Menu
For mæglere Log ind
Forumvej 31
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Forumvej 31

Villa · 136 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.560.210 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForumvej gns: 12.154 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.478 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.558.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 1.609.877 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Bygget
  • 1971aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forumvej 23, Alslev
6800 Varde		150 m²132 m12-12-20231.400.000 kr.9.333 kr./m²
Forumvej 3, Alslev
6800 Varde		168 m²362 m05-08-20252.950.000 kr.17.560 kr./m²
Forumvej 53, Alslev
6800 Varde		80 m²526 m07-02-20241.035.600 kr.12.945 kr./m²
Forumvej 26, Alslev
6800 Varde		212 m²121 m27-10-20241.611.500 kr.7.601 kr./m²
Irisvej 8
6800 Varde		133 m²136 m13-08-20261.350.000 kr.10.150 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev
6800 Varde		133 m²329 m04-12-20241.005.000 kr.7.556 kr./m²
Violvej 8, Alslev
6800 Varde		134 m²437 m12-10-20251.175.000 kr.8.769 kr./m²
Blåbærvej 5, Alslev
6800 Varde		140 m²333 m16-10-20251.550.000 kr.11.071 kr./m²
Jupitervej 36, Alslev
6800 Varde		139 m²491 m18-04-20251.900.000 kr.13.669 kr./m²
Irisvej 31, Alslev
6800 Varde		122 m²143 m21-10-20251.625.000 kr.13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden