Kirkegade 62, Alslev, 6800 Varde — Landejendom · 179 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 45.451 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 45451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.300 kr/m².3.552.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.637.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	770 m	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	958 m	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	919 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,2 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,2 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	3,5 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	3,3 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	5,3 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	6,5 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	6,8 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu