Prisvurdering · 6800 Varde

Tulipanvej 1, Alslev

Villa · 163 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.320 kr/m² × 163 m².2.171.160 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.860.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1999Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	42 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	77 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Rønnebærvej 3, Alslev 6800 Varde	163 m²	370 m	04-01-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	284 m	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Jupitervej 48, Alslev 6800 Varde	162 m²	505 m	06-09-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Korshøjvej 7, Alslev 6800 Varde	155 m²	208 m	22-10-2023	1.175.000 kr.	7.581 kr./m²
Marsvej 51, Alslev 6800 Varde	168 m²	384 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Jupitervej 27, Alslev 6800 Varde	165 m²	574 m	06-08-2025	2.235.000 kr.	13.545 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	369 m	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	428 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu