Forumvej 45, Alslev

Landejendom · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 303.949 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 303949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².3.224.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)303949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.358.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torrupvej 74 6800 Varde	117 m²	3,3 km	31-08-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	3,5 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Ribevej 69 6800 Varde	112 m²	4,9 km	26-10-2023	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	3,3 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,8 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	2,3 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	1,9 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,1 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	3,0 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	2,4 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu