Prisvurdering · 6800 Varde

Rosenvej 11, Alslev

Villa · 97 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.320 kr/m² × 97 m².1.292.040 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.107.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.723.594 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 1, Alslev 6800 Varde	97 m²	217 m	22-02-2026	760.000 kr.	7.835 kr./m²
Korshøjvej 14, Alslev 6800 Varde	95 m²	295 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Irisvej 29, Alslev 6800 Varde	103 m²	290 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Valmuevej 5, Alslev 6800 Varde	108 m²	201 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	111 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Forumvej 25, Alslev 6800 Varde	116 m²	156 m	29-10-2023	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Forumvej 53, Alslev 6800 Varde	80 m²	745 m	07-02-2024	1.035.600 kr.	12.945 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	284 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Jupitervej 35, Alslev 6800 Varde	117 m²	724 m	02-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Kirkegade 15, Alslev 6800 Varde	72 m²	449 m	12-01-2024	545.000 kr.	7.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu