Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Torpvej 6, Hjallese

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 127 m².2.651.633 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.177.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpvej 14
5260 Odense S		136 m²66 m13-05-20262.550.000 kr.18.750 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese
5260 Odense S		152 m²41 m31-07-20243.200.000 kr.21.053 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese
5260 Odense S		164 m²42 m06-02-20253.595.000 kr.21.921 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese
5260 Odense S		182 m²92 m06-03-20253.800.000 kr.20.879 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese
5260 Odense S		199 m²85 m10-07-20254.470.000 kr.22.462 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese
5260 Odense S		250 m²44 m08-02-20253.900.000 kr.15.600 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese
5260 Odense S		127 m²215 m03-06-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese
5260 Odense S		126 m²204 m16-01-20252.995.000 kr.23.770 kr./m²
Græshoppevænget 19, Hjallese
5260 Odense S		128 m²488 m17-09-20241.700.000 kr.13.281 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese
5260 Odense S		132 m²331 m04-12-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden