Torpvej 29, Hjallese

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 126 m².2.630.754 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.430.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,20 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.232.500 kr.
feb.Ejerskifte1.232.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	86 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	83 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	87 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	142 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	57 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	143 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	103 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	94 m	03-06-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Mensalgårdvej 34, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	99 m	21-03-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Græshoppevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	369 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu