Torpvej 24, Hjallese

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 168 m².3.507.672 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.237.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	142 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	40 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	108 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	92 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	75 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	97 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	179 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	263 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese 5260 Odense S	165 m²	437 m	31-07-2024	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	207 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu