Torpvej 14

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.913 kr/m².3.086.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpvej gns: 19.815 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.906.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1972Bygget
1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	34 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	68 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	59 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	30 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	64 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	176 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Julagervænget 31, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	215 m	25-01-2024	2.482.500 kr.	18.665 kr./m²
Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	171 m	30-10-2024	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	273 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	318 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu