Torpvej 11, Hjallese

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 136 m².2.839.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.577.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	91 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	57 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	23 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	138 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	91 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	99 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	263 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	87 m	30-10-2024	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Julagervænget 31, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	305 m	25-01-2024	2.482.500 kr.	18.665 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	445 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu