Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Torpet 56

Villa · 100 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².2.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorpet gns: 27.273 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.958.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden jan. 2026
402k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.958.214 kr.Markedet · 1992496.600 kr.Markedet · 1993532.000 kr.Markedet · 1994531.000 kr.Markedet · 1995554.800 kr.Markedet · 1996560.700 kr.Markedet · 1997582.800 kr.Markedet · 1998668.500 kr.Markedet · 1999744.300 kr.Markedet · 2000951.900 kr.Markedet · 2001720.900 kr.Markedet · 20021.045.500 kr.Markedet · 20031.104.200 kr.Markedet · 20041.106.000 kr.Markedet · 20051.402.800 kr.Markedet · 20061.616.200 kr.Markedet · 20071.717.400 kr.Markedet · 20081.578.900 kr.Markedet · 20091.448.300 kr.Markedet · 20101.355.500 kr.Markedet · 20111.333.300 kr.Markedet · 20121.088.400 kr.Markedet · 20131.552.500 kr.Markedet · 2014936.600 kr.Markedet · 20151.352.600 kr.Markedet · 20161.311.700 kr.Markedet · 20171.428.600 kr.Markedet · 20181.701.700 kr.Markedet · 20191.601.600 kr.Markedet · 20201.837.400 kr.Markedet · 20212.068.000 kr.Markedet · 20222.204.200 kr.Markedet · 20231.966.500 kr.Markedet · 20242.243.900 kr.Markedet · 20252.386.700 kr.Markedet · 20262.409.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.958.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2022feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpet 58
4300 Holbæk		100 m²11 m13-11-20232.825.000 kr.28.250 kr./m²
Torpet 68
4300 Holbæk		100 m²42 m17-12-20232.595.000 kr.25.950 kr./m²
Torpet 62
4300 Holbæk		99 m²17 m09-09-20242.665.000 kr.26.919 kr./m²
Torpet 60
4300 Holbæk		99 m²23 m23-09-20242.665.000 kr.26.919 kr./m²
Torpet 66
4300 Holbæk		99 m²29 m09-09-20242.665.000 kr.26.919 kr./m²
Torpet 50
4300 Holbæk		99 m²56 m04-03-20242.745.000 kr.27.727 kr./m²
Torpet 48
4300 Holbæk		99 m²67 m27-03-20242.700.000 kr.27.273 kr./m²
Torpet 22
4300 Holbæk		145 m²357 m11-04-20243.845.000 kr.26.517 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup
4300 Holbæk		102 m²1,0 km01-08-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Falkevej 8, Allerup
4300 Holbæk		101 m²1,1 km20-04-20242.375.000 kr.23.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden