Tornskadevænget 4, 6760 Ribe — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.481 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².1.711.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornskadevænget gns: 12.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,10 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1995 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg397.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	31 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	114 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	154 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	120 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	119 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	164 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	206 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	278 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	394 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	243 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu