Brabækvej 10

Landejendom · 205 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 13.555 m², 6 værelser, opført i 1844, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 13555 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.114 kr/m².7.638.000 kr.
2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.037.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	2,7 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	2,8 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	5,0 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	1,4 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	4,0 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	4,9 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	3,5 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	5,9 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	7,9 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	7,0 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu