Tornemarksvej 25, Brorup

Villa · 205 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.690 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 5690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².2.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornemarksvej gns: 9.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-49,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.244.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,88 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornemarksvej 5, Brorup 4700 Næstved	248 m²	379 m	01-11-2024	2.695.000 kr.	10.867 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup 4700 Næstved	256 m²	687 m	22-06-2024	1.980.000 kr.	7.734 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	1,6 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	3,4 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup 4700 Næstved	214 m²	3,5 km	10-01-2024	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	1,2 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	1,7 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	4,1 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	2,6 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	2,3 km	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu