Menu
For mæglere Log ind
Menstrupvænge 28

Prisvurdering · 4700 Næstved

Menstrupvænge 28

Villa · 98 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 636 m², opført i 1930, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².1.539.860 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.762.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.252.160 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup
4700 Næstved		108 m²1,9 km06-04-20251.800.000 kr.16.667 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²102 m20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²66 m08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup
4700 Næstved		131 m²2,1 km19-02-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Strandbakken 152, Klinteby
4700 Næstved		68 m²2,7 km02-05-2025995.000 kr.14.632 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²5,0 km07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup
4700 Næstved		120 m²5,0 km29-10-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Søndervej 33, Fodby
4700 Næstved		114 m²5,8 km22-12-20231.118.607 kr.9.812 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²5,2 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Lodden 9, Vallensved
4700 Næstved		108 m²7,1 km24-06-20251.485.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden