Lille Vallensvedvej 3G, 4700 Næstved — Villa · 105 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².1.565.460 kr.
2Vores vurdering2.244.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.534.753 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,2 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	3,3 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	3,4 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	4,6 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	3,5 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	2,9 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	3,3 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	3,9 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	4,0 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	2,4 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu