Menu
For mæglere Log ind
Torndalstrand 24

Prisvurdering · 9370 Hals

Torndalstrand 24

Fritidshus · 97 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².1.377.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.209.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.062.967 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden dec. 2018
208k544k881k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.100.000 kr.I dag · vores estimat1.209.054 kr.Markedet · 1992282.949 kr.Markedet · 1993347.066 kr.Markedet · 1994239.590 kr.Markedet · 1995371.801 kr.Markedet · 1996609.063 kr.Markedet · 1997478.792 kr.Markedet · 1998443.969 kr.Markedet · 1999421.271 kr.Markedet · 2000500.229 kr.Markedet · 2001415.742 kr.Markedet · 2002591.118 kr.Markedet · 2003609.742 kr.Markedet · 2004614.301 kr.Markedet · 20051.041.877 kr.Markedet · 2006754.369 kr.Markedet · 2007954.965 kr.Markedet · 20081.254.307 kr.Markedet · 2009845.549 kr.Markedet · 2010923.537 kr.Markedet · 20111.041.683 kr.Markedet · 20121.097.943 kr.Markedet · 2013870.963 kr.Markedet · 2014631.276 kr.Markedet · 2015925.865 kr.Markedet · 2016866.113 kr.Markedet · 2017956.323 kr.Markedet · 2018808.301 kr.Markedet · 2019913.449 kr.Markedet · 20201.192.324 kr.Markedet · 20211.131.699 kr.Markedet · 20221.286.414 kr.Markedet · 20231.312.992 kr.Markedet · 20241.390.204 kr.Markedet · 20251.535.801 kr.Markedet · 20261.290.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.209.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torndalstrand 14
9370 Hals		64 m²42 m22-05-20241.098.000 kr.17.156 kr./m²
Torndalstrand 20
9370 Hals		62 m²43 m16-09-20241.280.000 kr.20.645 kr./m²
Torndalstrand 9
9370 Hals		64 m²376 m24-06-2025765.000 kr.11.953 kr./m²
Koralvej 17, Hou
9370 Hals		96 m²325 m02-10-20231.550.000 kr.16.146 kr./m²
Strandstien 2, Hou
9370 Hals		95 m²350 m04-06-20261.130.000 kr.11.895 kr./m²
Torndrupstrand 41
9370 Hals		100 m²295 m28-10-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Koralvej 34, Hou
9370 Hals		94 m²359 m10-03-20241.125.000 kr.11.968 kr./m²
Torndrupskovvej 35
9370 Hals		91 m²159 m23-11-20231.700.000 kr.18.681 kr./m²
Lindeparken 80
9370 Hals		97 m²703 m02-07-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup
9370 Hals		93 m²444 m06-08-20251.275.000 kr.13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden