Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Topshavevej 3

Villa · 168 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.462.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstedgårdvænget 17
4872 Idestrup		157 m²639 m07-10-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²
Østergade 23
4872 Idestrup		155 m²853 m04-02-20251.560.000 kr.10.065 kr./m²
Østergade 90
4872 Idestrup		153 m²779 m22-06-20241.495.000 kr.9.771 kr./m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²1,1 km21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²
Østergade 136
4872 Idestrup		151 m²780 m11-08-20241.610.000 kr.10.662 kr./m²
Præstevænget 1
4872 Idestrup		175 m²1,4 km06-01-20261.100.000 kr.6.286 kr./m²
Bøgevej 4
4872 Idestrup		170 m²1,7 km08-04-20251.850.000 kr.10.882 kr./m²
Tangetvej 27B
4872 Idestrup		157 m²1,3 km23-04-20241.395.000 kr.8.885 kr./m²
Kirkevej 29
4872 Idestrup		189 m²798 m05-05-20241.035.000 kr.5.476 kr./m²
Vestergade 23
4872 Idestrup		174 m²1,5 km02-06-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden